# Appartement te koop in Brussel for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRRW8 ## Description Dit lichtrijke 2-slaapkamerappartement is gelegen op de 4de verdieping van een gebouw in de Pelikaanstraat, in het hart van Brussel. Dankzij de centrale ligging combineert het appartement het comfort van wonen in de stad met een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is als volgt ingedeeld: - lichtrijke leefruimte met open, ingerichte keuken - keuken voorzien van kookplaat, oven en geïntegreerde koelkast - twee ruime slaapkamers - badkamer met ligbad en enkele wastafel - aangenaam balkon met oostoriëntatie In het gebouw bestaat de mogelijkheid om een staanplaats aan te kopen. Er zijn twee staanplaatsen beschikbaar, telkens voor 20.000 EUR per stuk. De staanplaatsen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs. Op wandelafstand bevinden zich de Nieuwstraat, het De Brouckèreplein en de Grote Markt, met tal van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met metro-, tram- en busverbindingen in de buurt. Het station Brussel-Noord bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten wandelen. Het appartement wordt individueel elektrisch verwarmd. Daarnaast beschikt het over een EPC E+, waardoor het reeds voldoet aan de energetische normen die vanaf 2033 in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest van kracht worden. Wenst u dit appartement graag te bezichtigen? Vraag uw bezoek aan via www.dewaele.com of neem rechtstreeks contact op met Danielle Kaluza via 0491 27 21 88. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 230 - **KI**: € 969 - **KI geïndexeerd**: € 1.370 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Jaarhuur**: € 15.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251016-0000730968-01-3 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 76m² - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 76m² - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Balkon**: 3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Pelikaanstraat 38, 1000 Brussel ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: