# Duplex te koop in Brussel for € 499.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSXX ## Description Square Ambiorix – Appartement met 1 slaapkamer, bureau en terrassen te koop in Brussel Dit appartement in duplexstijl van 108 m² (bruto PEB-oppervlakte), gelegen in het hart van de Schumanwijk, zal u bekoren met zijn lichtinval en buitenruimtes. Het is gelegen in een kleine mede-eigendom met 3 appartementen en geniet van een ideale ligging, vlak bij het openbaar vervoer, winkels en de Europese instellingen. Indeling: Op de bel-etage: drie in elkaar overlopende kamers, woonkamer, eetkamer, keukenruimte, aparte toiletruimte en terras met trap naar het achterterras. De trap vanuit de eetkamer leidt rechtstreeks naar het lagere niveau. Dit niveau bestaat uit een bureauruimte (die als slaapkamer kan worden gebruikt), een dressingruimte en een slaapkamer met eigen douchekamer. Troeven: AAA-liggingUitstekende energieprestatie DKleine mede-eigendom zonder gemeenschappelijke lastenTechnische kenmerken: Conform elektriciteitsinstallatie, individuele gasboiler, dubbele beglazing, individuele meters. Het appartement is beschikbaar bij het verlijden van de akte. Informatie en bezoeken? Contacteer ons op +32 2 535 98 98. Ontdek al onze panden te koop in Brussel, exclusief beschikbaar op era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 18.512kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703-TEST - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Vernieuwd - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 32m² - **Nachthal**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras 1**: 4m² - **Terras 2**: 10m² - **Toilet**: 3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue de la Brabançonne 37, 1000 Brussel ## Contact - **ERA Châtelain (Uccle)** - Chaussée de Waterloo 1302, 1180 Ukkel - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: