# Appartement te koop in Brussel for € 649.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS224 ## Description Deze lichtrijke, karaktervolle loft biedt 199m² vloeroppervlakte (waarde volgens EPC) en bevindt zich op de tweede verdieping van het voormalige postkantoorcomplex in hartje Brussel. Via de beveiligde stalen poort betreedt u eerst de imposante binnenkoer die de historische grandeur van het gebouw meteen voelbaar maakt. Eenmaal binnen valt uw oog direct op de authentieke elementen: het gewelfde bakstenen plafond, de robuuste gietijzeren kolommen en de strakke gietbetonvloer vormen samen een harmonieus geheel tussen industrieel erfgoed en hedendaagse klasse. De royale, open leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en staat in directe verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met een kookeiland dat uitnodigt tot uitgebreid koken en tafelen. Vanuit de keuken stapt u zo het gezellige privé-terras op, een heerlijke plek om buiten te ontspannen in alle rust. De slim ontworpen indeling omvat een ruime inkomhal met apart gastentoilet, twee volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche. Een architecturale, gebogen wand vormt een unieke blikvanger in het interieur en scheidt op een speelse wijze de sanitaire en slaapvertrekken af. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse parkeerplaats en een ruime privéberging. De locatie in het centrum van Brussel is zeer gunstig. U bevindt zich hier op wandelafstand van de bruisende Dansaertwijk, het Sint-Geryplein en het de Brouckèreplein, omgeven door trendy winkels, kwalitatieve restaurants. De Grote Markt bevindt zich op slechts één kilometer afstand. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen. De beschikbare syndicusinformatie kan op verzoek worden overgemaakt. De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag en kunnen worden bezorgd zodra voorhanden. Voor bijkomende verduidelijking over bestemmings- of bouwmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240722-0000685866-01-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Address Vlierwijk 7 bus 002, 1000 Brussel ## Contact - **AEF IMMO** - Dr. V. De Walsplein 23, 3070 Kortenberg - Phone: +32 (0)471 47 14 81 - Mobile: +32 (0)471 47 14 81 - Website: