# Appartement te koop in Brussel for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS4U4 ## Description ! UITZONDERLIJK AANBOD TOT 15 OKTOBER! Een unieke kans om een uitzonderlijk nieuwbouwappartement in Brussel te verwerven tegen bijzonder voordelige voorwaarden. Trianon Invest stelt u dit prachtige NIEUWE appartement van ± 130 m² voor, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een balkon en een terras, gelegen op de 3e verdieping van een schitterend karaktervol gebouw dat in 2025 volledig werd gerenoveerd. Van bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de royale volumes, de overvloedige lichtinval en de hoogwaardige afwerking. Het appartement bestaat uit een ruime, lichtrijke leefruimte met balkon, een elegante volledig uitgeruste open keuken, 3 comfortabele slaapkamers, 3 badkamers met bad en douche, een wasruimte en een apart toilet. DE ECHTE TROEF? Een prachtig privéterras van ± 11 m² aan de rustige achterzijde, met een vrij en spectaculair uitzicht over de Brusselse skyline en haar “Manhattan”. Hoogwaardige afwerking: parket, centrale verwarming op gas, uitstekende akoestische en thermische isolatie, videofoon en privatieve kelder. EEN STRATEGISCHE LIGGING Op een steenworp van Tour & Taxis en vlak bij het centrum van Brussel, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. EPC A = Uitstekende energieprestaties. Verkoop onder het btw-stelsel. Neem nu contact op met Trianon Invest om uw bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 25kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m - **Strand**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Baudouin 19, 1000 Brussel ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: