# Duplex te koop in Brussel for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS537 ## Description Ontdek deze ruime en lichtrijke duplex met een groot potentieel voor personalisatie, ideaal gelegen in de Remblaistraat 34. Dit pand is een mooie kans, zowel voor kopers die hun toekomstige woning naar eigen wens willen inrichten als voor investeerders. Op het hoofdniveau geniet u van een lichtovergoten leefruimte met een grote woonkamer, een uitgeruste keuken met veel opbergruimte, evenals een eerste slaapkamer en een douchekamer. De bovenste verdieping wordt momenteel volledig casco (ruwbouw) aangeboden, wat u de volledige vrijheid geeft om naar eigen behoefte twee tot drie extra slaapkamers of een tweede badkamer op maat te creëren. Het pand beschikt bovendien over recente en praktische voorzieningen, waaronder nieuwe houten ramen met dubbele beglazing. Gelegen in een rustige straat geniet deze woning van een bevoorrechte ligging in de directe nabijheid van alle voorzieningen: openbaar vervoer (bus, tram, station), buurtwinkels, supermarkten, scholen en groenzones. Een pand met heel wat potentieel dat een centrale ligging, royale volumes en aanpassingen op maat combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1922 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 1.673 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 940kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924‐TEST - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1922 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 176m² - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 3 - **Dakhelling**: 2° - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue du Remblai 34, 1000 Brussel ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: