# Appartement te koop in Elsene for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS9C5 ## Description BRUSSEL – Op de grens van Elsene en de wijk Châtelain (kadastraal gelegen in 1000 Brussel), vlakbij het Stefaniaplein. Mooie APPARTEMENT met 1 slaapkamer, momenteel ingericht als een APPARTEMENT (2slk/2badk) van ± 132 m² (Bruto volgens EPC) met een TERRAS aan de achterzijde van ± 5,5 m² (Zuidoostelijk georiënteerd), met een INPANDIGE PARKEERPLAATS (verplicht aan €30.000) en een KELDER. Gelegen op de 4e verdieping, omvat het: Een ruime inkomhal met vestiaire en ingebouwde opbergkasten, een gastentoilet met wastafel, een ruime en lichtrijke leefruimte van ± 41 m² met een bureauruimte, een open en ingerichte keuken van ± 13 m², een nachthal, een slaapkamer van ± 15 m² met ingebouwde dressing, een aangrenzende badkamer (bad en douche) van ± 7,5 m² met toegang tot het terras aan de achterzijde van ± 5,5 m², een tweede slaapkamer van ± 13 m² met aangrenzende douchekamer. In de kelderverdieping: een inpandige parkeerplaats en een kelder. EPC: C-.Gemeenschappelijke gasketel - Houten ramen met dubbele beglazing - Houten vloer - Lift - Videofoon - Syndicus. Lasten (Gemiddelde van Q1 2024 tot Q2 2026): ± €526,28/Maand.Onroerende voorheffing 2025: €3.229,69 (exclusief eventuele verminderingen) Vrij bij akte. Een eigendom die u exclusief bij Latour & Petit kunt ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 8 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 2.850 - **Onroerende voorheffing**: € 3.230 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260619-0000757336-01-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 7 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Florence 4, 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: