# Appartement te koop in Brussel for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSC1V ## Description Dit moderne appartement, gelegen aan het Brusselse kanaal, bevindt zich op de vierde verdieping van een recent gebouw uit 2015. Via de inkomhal komt u enerzijds in de ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend aan de keuken is er nog een berging. Vanuit de living heeft u toegang tot het eerste terras van 6 m², waar u kan genieten van een aangenaam uitzicht op het kanaal Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het nachtgedeelte, bestaande uit een badkamer, een aparte WC en twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers bieden rechtstreeks toegang tot het tweede terras van 7,20 m², gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Dankzij de twee terrassen kan u op een zonnige dag genieten van zon en schaduw. Het pand bevindt zich in een levendige en centrale buurt, omringd door verschillende parken en pleinen. Daarnaast is het gelegen in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen naar de autostrade. Ook het centrum van Brussel is gemakkelijk bereikbaar. Diverse winkels, horecazaken en andere voorzieningen bevinden zich bovendien op wandelafstand. Het pand is momenteel verhuurd voor 1060 EUR (+120 EUR provisie) en vormt daardoor een interessante investeringsopportuniteit. Extra troeven: - EPC B - Staanplaats en berging inbegrepen - Gelegen in het hart van Sainte-Catherine - Goed onderhouden - Correcte huurders Aarzel niet om contact op te nemen bij vragen of voor een bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 70kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 562260-N-1-15-3-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bouwjaar**: 2015 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Nieuwpoortlaan 19 bus 4.3, 1000 Brussel ## Contact - **Estero bvba** - Oudenaardsesteenweg 314, 9420 ERPE - Phone: 0472 40 23 01 - Website: