# Duplex te koop in Brussel for € 400.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFWX ## Description Entre le Square Ambiorix et le Parc du Cinquantenaire, au 3E étage d'un bel immeuble début 20e, superbe appartement 2 chambres ± 130m² bruts. COMPOSITION: 3E: vaste hall de ± 11m², spacieux et lumineux living de ± 36m² avec balcon avant attenant, cuisine équipée de ± 10m², hall de nuit, grande chambre de ± 14m² avec terrasse couverte attenante. 4E: mansarde de ± 35m² composée de deux grandes pièces et d'une salle de bains au niveau des chambres de bonne de l'immeuble. Cave. Le bien bénéficie d’un permis d’urbanisme délivré en janvier 2026 autorisant sa transformation en duplex. Détails: double vitrage, planché, chaudière individuelle au gaz, vidéophone. Charges: 140€/mois: communs, syndic, assurance incendie. Idéalement situé au cœur du quartier Européen, à proximité de toutes commodités: commerces, parcs, restaurants, Transports en commun: Station Schuman, bus 12, 21, 56, 63, 64, 79. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7900018 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 - **KI**: € 627 - **KI geïndexeerd**: € 1.442 - **Onroerende voorheffing**: € 819 - **Maandelijks**: € 140 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.776kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221108-0000624954-01-4 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 275m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1907 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 13m - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1000 Brussel ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: