# Appartement te koop in Brussel for € 160.000 Zimmo code: LSSZZ ## Description Op zoek naar een slimme vastgoedbelegging in hartje Brussel? Deze studio aan de Sint-Laurensstraat 2 is een absolute buitenkans. De toplocatie spreekt voor zich: rustig gelegen, maar toch op wandelafstand van het Centraal Station en het Warandepark. Wat dit pand uniek maakt, is het zeldzame privé-terras – een enorme meerwaarde die de meerderheid van de studio's in dit relatief jonge gebouw mist! Bovendien zijn er recent belangrijke vernieuwingen uitgevoerd in het gebouw, waaronder een volledig nieuw dak. Samen met de conforme elektrische installatie ben je de komende jaren verzekerd van een zorgeloos rendement zonder zware onvoorziene kosten. Gegarandeerd rendement zonder leegstand Deze studio is de perfecte opbrengsteigendom. Het pand is momenteel succesvol verhuurd en genereert een stabiel inkomen van €775 per maand op jouw rekening. Historisch gezien bewijst deze studio zijn sterkte: de afgelopen jaren was er absoluut geen leegstand en sloot de nieuwe huurder steeds naadloos aan bij elke opzeg. Belangrijkste troeven: - Locatie: Sint-Laurensstraat 2, Brussel (nabij centrum en station) - Aangenaam privé-terras - Vernieuwd dak & elektriciteit is conform - Directe huurinkomsten van €775/maand - EPC-waarde: E Mis deze rendabele en instapklare investering in de hoofdstad niet. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek! Vaïk Géczy vaik.geczy@dewaele.com +32 456 72 15 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 25m² woonoppervlakte - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220629-0000616014-01-3 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 25m² - **Conditie**: Goede staat ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Laurensstraat 2, 1000 Brussel ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: