# Appartement te koop in Brussel for € 310.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSVOY ## Description Gelegen op het iconische De Brouckèreplein in het bruisende centrum van Brussel, bevindt zich dit stijlvol instapklaar hoekappartement in de residentie Alhambra, gebouwd in 1998. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 92 m² ( EPC). Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met moderne inloopdouche en lavabo, een afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor een wasmachine. De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken zorgt voor een aangename woonbeleving in het hart van de stad. Openbaar vervoer, handelszaken en andere recreatieve mogelijkheden liggen op loopafstand van de woning. Divers: Het appartement beschikt over individuele verwarming op aardgas via een nieuwe condensatieketel (2024), dubbele beglazing in PVC, ventilatiesysteem, een ruime, goed verlichte privatieve kelder en toegang tot een gemeenschappelijke binnen parking. De syndicusattesten zijn beschikbaar, stedenbouwkundige en kadastrale inlichtingen zijn in aanvraag. De elektrische installatie is conform. Onroerende voorheffing van euro1625 en vrij bij akte. Dit pand biedt een interessante investeringsopportuniteit in het historische stadscentrum. Contacteer snel Davy Vermander en maak een afspraak 0495 44 77 53 Troeven *Investering *Locatie *Lichtrijk 1)Stedenbouwkundige bestemming: Sterk gemengd gebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 118kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250717-0000721985-01-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Keuken**: 5m² - **Woonkamer**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Émile Jacqmainlaan 16 bus 1.5, 1000 Brussel ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: