# Appartement te koop in Brussel for € 545.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZCD ## Description Lichtrijk en ruim 2-slaapkamerappartement (ca. 102 m²) met terras, ondergrondse parkeerplaats en kelder in hartje Brussel Ben je op zoek naar een comfortabel en centraal gelegen appartement in Brussel? Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van de residentie "Le Marais" (bouwjaar 2007), op een uitstekende locatie nabij de Kruidtuin, het Martelarenplein en het bruisende stadscentrum. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (bus, metro en tram) geniet je hier van een optimale bereikbaarheid. Uitstekende, centrale ligging in Brussel-Stad. Ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 102 m². Inclusief private autostaanplaats en kelder. Goede algemene bouwkundige staat van het gebouw (2007). Indeling van het appartement: Inkomhal: Voorzien van een praktische tegelvloer. Leefruimte: Een lichte woon- en eetkamer met een aangename parketvloer en directe toegang tot het terras. Keuken en berging: Een volledig geïnstalleerde afzonderlijke keuken met toestellen, die doorloopt naar een handige berging/wasplaats. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers. Sanitair: Een nette badkamer uitgerust met een ligbad en een dubbele lavabo met opbergruimte. Afzonderlijke toiletruimte met lavabo. Buitenruimte: Een terras van ca. 6 m². Parkeren en opslag: Inclusief een eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse garage én een kelder (ca. 5 m²). Handig om te weten: parkeren in de buurt is vaak schaars. Technisch: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op collectief systeem en een lift en videoparlofoon aanwezig in het gebouw. Huidige status: Het pand is momenteel verhuurd. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: D+ ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 1.353 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250520-0000715035-01-2 - **Energielabel**: D+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 108m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 6m² - **Kelder**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Koolstraat, 1000 Brussel