# Under option - Kantoor te koop in Brussel Zimmo code: LGN4W ## Description Wij hebben het genoegen om u dit uitzonderlijke pand te presenteren, gelegen in Brussel, in het hart van de Europese wijk. U zult betoverd zijn door de typische architectuur van de grote burgerhuizen uit het begin van de 20e eeuw in het centrum van Brussel en de royale afmetingen die het gebouw biedt. Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, Europese instellingen en openbaar vervoer (station, bus, metro), heeft het pand een oppervlakte van 935 m² verdeeld over 4 verdiepingen, bestaande uit ontvangstruimtes, kantoren, een vergaderruimte en leefruimtes. De indeling en de hoge kwaliteit zijn perfect geschikt voor de meest veeleisende bedrijven. Dit gebouw staat op de lijst van beschermd erfgoed (stedebouwkundig, historisch, artistiek en esthetisch) en de eclectische en art-nouveaustijl architectuur maakt het tot een van de meest opvallende panden in de omgeving. De 4 verdiepingen bieden een totale oppervlakte van 730 m² aan kantoren en vergaderruimtes, die allemaal toegankelijk zijn met de lift. Op de souterrainverdieping bevindt zich 135 m² archiefruimte, keuken, sanitaire voorzieningen en een ontspanningsruimte. Aan de buitenkant, bereikbaar via de poortdoorgang, geeft een binnenplaats toegang tot een garage/berging en een extra kantoorruimte op de eerste verdieping. Gasgestookte cv-ketel, dubbel glas in PVC-kozijnen en enkel glas in houten kozijnen, de kantoorruimtes zijn in 2015 gerenoveerd, de lift wordt onderhouden volgens de aanbevelingen van de fabrikant en voldoet aan de geldende normen, de elektrische installatie voldoet aan de normen voor gebruik als kantoorpand (met certificaat), EPC D (T20240306-002), stedenbouwkundige informatie is op aanvraag beschikbaar bij het agentschap (datum van ontvangst 17/10/2024 - RU2248/2024). De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Voor meer informatie en een bezichtiging: 010 23 87 07 - b-to-b@hendrix.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.000.000 - **Woonoppervlakte**: 935m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1904 ## Financieel - **Prijs**: € 2.000.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 935m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1904 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue du Luxembourg 15, 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: