# Under option - Commercieel gebouw te koop in Brussel Zimmo code: LNO8H ## Description Dit opbrengstpand in de Violetstraat ligt op een TOPLOCATIE in het historische centrum van Brussel, op enkele stappen van de Grote Markt. De omgeving combineert handel, horeca, cultuur en wonen, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer. Momenteel een kantoorgebouw waarvan een vergunning voor reconversie naar 1 commercieel, 1 gemeenschappelijke ruimte en 5 appartementen in mei 2026 wordt verwacht. Het renovatieproject omvat een kantoorruimte, een gemeenschappelijke ruimte en vijf residentiële appartementen op de bovenverdiepingen. Dankzij de centrale topligging, de nabijheid van winkels, restaurants en culturele trekpleisters, en de blijvende vraag naar kwalitatieve ruimtes in het stadscentrum, vormt dit pand een solide investeringsopportuniteit in een van de meest gegeerde buurten van Brussel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.100.000 - **Woonoppervlakte**: 554m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 959m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 2.100.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 959m² - **Woonoppervlakte**: 554m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 8 - **Lift**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue De La Violette 41, 1000 Brussel ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750