Commercieel gebouw te koop in Brussel voor € 950.000 Zimmo‑code: LO46Y

Dit commercieel gebouw staat te koop in Brussel.

LOCATIE
Gelegen in het hart van Brussel, in de Rue de Laeken, tussen de Sint-Catharinakerk en het De Brouckèreplein, geniet het Haekem Theater van een centrale ligging in een dynamische stedelijke omgeving. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en culturele voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd zijn eigen unieke sfeer behoudt die aansluit bij de geest van de plek.

CONCEPT & POSITIONERING
Het Haekem Theater is meer dan alleen een gebouw; het is een volwaardige culturele ontmoetingsplek, ontwikkeld sinds begin 2010 als een ruimte voor artistiek experiment. Het heeft zich geleidelijk gevestigd als een discrete maar erkende speler in de Brusselse underground scene, en verwelkomt geïmproviseerde muziek, performances, tentoonstellingen en residenties van kunstcollectieven.
Het pand wordt nu aangeboden als een kant-en-klare oplossing voor iemand die dit type project wil voortzetten of opnieuw wil uitvinden.

INDELING VAN HET GEBOUW
Gebouw van ± 250 m² verdeeld over 5 verdiepingen:

Kelder: intieme theaterzaal met een capaciteit van ongeveer 40 zitplaatsen, ingericht voor live-optredens;
Gelijkvloers: barruimte die de interactie tussen artiesten en publiek bevordert;
1e verdieping: multifunctionele ruimte voor tentoonstellingen, optredens of evenementen;
Tussenverdiepingen: technische ruimtes en opslag, geschikt voor culturele activiteiten;
Bovenste verdieping: modern kantoor met een grote raampartij, dat een mooi contrast vormt met het historische karakter van het gebouw.

TECHNISCH ASPECT & RENOVATIE
Het gebouw was aanvankelijk in slechte staat, maar is volledig structureel gerenoveerd. De aanpassingen zijn uitgevoerd met een ambachtelijke aanpak, onder meer door gebruik te maken van traditionele materialen en technieken, waardoor de ruimte een unieke identiteit heeft gekregen.

PRIJSSTRUCTUUR
Het pand wordt aangeboden in twee delen:

€ 950.000 voor het gebouw (onderworpen aan registratierechten);
€ 250.000 voor het concept, de specifieke voorzieningen en het meubilair (apart te verkopen).

Deze structuur weerspiegelt de totale waarde van het project en biedt tegelijkertijd een duidelijker overzicht voor de koper.

GEZOCHTE KANDIDAAT
Dit pand is met name geschikt voor:

kunstcollectieven of culturele organisaties,
uitbaters van alternatieve locaties,
mecenassen of investeerders die waarde hechten aan creatieve projecten,
ondernemers die een hybride concept willen ontwikkelen (cultuur, evenementen, privé).

VOORWAARDEN
Prijs: € 950.000 + € 250.000 (meubilair en concept)
Beschikbaarheid: in overleg