# Handelspand te koop in Brussel for € 240.000 Zimmo code: LR102 ## Description Handelspand + praktijk ±75 m² – Marollen Karaktervol en veelzijdig handelspand op het gelijkvloers aan Blaesstraat 216, 1000 Brussel, in het hart van de Marollen. Het pand omvat circa 75 m² op het gelijkvloers, verdeeld over een commercieel voorgebouw en een rustiger achtergedeelte. Beide delen worden van elkaar gescheiden door een gemeenschappelijke binnenkoer, wat zorgt voor een duidelijke functionele scheiding en extra licht. Aan de straatzijde bevindt zich een lichte commerciële ruimte met grote etalage aan de Blaesstraat, houten vloer, ingebouwde werk-/balie-elementen en een eigen keukenvoorziening. Het achtergedeelte beschikt eveneens over een keukenvoorziening en werd door ons gebruikt als therapie- en gesprekspraktijk. De rustige ligging maakt dit gedeelte bijzonder geschikt als praktijk-, consultatie-, kantoor- of creatieve werkruimte. Deze combinatie is ideaal voor wie zichtbaarheid en klantenontvangst vooraan wil combineren met een meer besloten professionele ruimte achteraan. Op kelderniveau bevinden zich twee afzonderlijke toiletten met wastafel, evenals een bijkomende kelder-/opslagruimte van circa 16 m². Verder aanwezig: • circa 75 m² gelijkvloers • grote commerciële etalage • praktijk-/kantoorruimte achteraan • keukenvoorziening vooraan én achteraan • gemeenschappelijke binnenkoer • 2 toiletten + wastafel op kelderniveau • kelder/opslag van circa 16 m² • centrale verwarming • houten en decoratieve tegelvloeren • elektrische installatie conform volgens beschikbaar dossier Tertiair EPB-certificaat niet van toepassing op deze handelsruimte ( kleiner dan 500 m²). Geschikt voor onder meer winkel, kantoor, showroom, praktijk, coaching, therapie, consultatie of creatieve dienstverlening, steeds onder voorbehoud van eventueel vereiste vergunningen. Vraagprijs: €249.000 Plannen, basisakte en verdere documentatie beschikbaar op aanvraag. Bezoeken op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Handelsoppervlakte**: 75m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1825 ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 1.266 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Handelsoppervlakte**: 75m² - **Bouwjaar**: 1825 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 16m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Blaesstraat 216, 1000 Brussel ## Contact - **Harald De Bondt** - Mobile: 0471975858