# Handelspand te koop in Brussel for € 249.000 Zimmo code: LSL00 ## Description Bent u op zoek naar een inspirerend, stijlvol en instapklaar kantoor te koop in het centrum van Brussel? Ontdek dit unieke duplex-kantoor in de gegeerde Rolstraat, pal in de bruisende Vismet-wijk. Deze trendy en levendige buurt staat bekend om haar dynamische karakter, gezellige pleinen, uitstekende horeca en sterke commerciële aantrekkingskracht. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ronduit optimaal: metrostation Sint-Katelijne (metrolijnen 1 en 5) bevindt zich op een steenworp afstand, waardoor uw team, partners en klanten het pand altijd snel en moeiteloos bereiken. Het kantoorpand combineert hedendaags comfort met een uiterst praktische, doordachte indeling verspreid over twee royale niveaus: Gelijkvloers: Een verzorgde, open werkruimte met een professionele uitstraling. Deze verdieping biedt met gemak plaats aan minstens drie grote bureaus of een representatief ontvangstgedeelte voor uw cliënten. Benedenniveau: Dankzij de ingenieuze halfopen vloer baadt de benedenverdieping in een verrassend royale hoeveelheid natuurlijk daglicht. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden: perfect in te richten met bijkomende werkplekken, een creatief bureau of een discrete vergaderzaal. Privévoorzieningen: Op ditzelfde benedenverdiep bevinden zich een afzonderlijke keuken en een privaat toilet, wat zorgt voor een optimaal dagelijks werkcomfort. Stockage & Archief: Bij het kantoor hoort tevens een bijzonder ruime kelder, handig gesitueerd verderop op het gelijkvloers. Ideaal voor veilige stockage of een bedrijfsarchief. Een zeldzame opportuniteit voor vrije beroepen, consultancybedrijven, creatieve agentschappen of slimme investeerders in Brussel. Interesse in dit unieke kantoorpand aan de Vismet? Neem vandaag nog contact met mij op voor een bezichtiging: Vaïk Géczy vaik.geczy@dewaele.com +32 456 72 15 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Handelsoppervlakte**: 90m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.422 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Handelsoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rolstraat 29, 1000 Brussel ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: