# Under option - Huis te koop in Brussel with 5 slaapkamers Zimmo code: LLTV1 ## Description Skyimmo stelt u voor deze handelspand/woning met een netto-oppervlakte van ca. 140 m² (bruto PEB-oppervlakte: 151 m²), ideaal gelegen op wandelafstand van de Beurs, in het hart van de stad, vlak bij winkels, scholen en talrijke openbaarvervoersverbindingen. De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer van ca. 20 m², een eetkamer van ca. 12 m² en een open keuken van ca. 7 m², wat zorgt voor een functionele en aangename leefruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruimtes van ca. 13 m² en 14 m², waarvan één momenteel als salon wordt gebruikt, evenals een apart toilet en een douche. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers van ca. 13 m² en 14 m². Op de derde verdieping is er een slaapkamer van ca. 15 m² met een badkamer met toilet en een wasruimte. De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers, wat dit pand zeer geschikt maakt voor bewoning, investering of een gemengd project. Het betreft een mooi renovatieproject, maar verbeteringswerken zijn noodzakelijk. Technische kenmerken: PEB: G Ketel vervangen ongeveer 2 jaar geleden Dubbele beglazing (2003) Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €1.023 Het pand is gelegen in een zone voor Versterkte Ontwikkeling van Wonen en Renovatie, wat interessante meerwaardemogelijkheden biedt. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek of bijkomende informatie via 04 250 02 61 of demande@skyimmo.be Niet-contractueel aanbod – Het Skyimmo-team ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 43m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.023 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 43m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Keuken**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue des Vierges 42, 1000 Brussel ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: