# Herenhuis te koop in Brussel for € 2.950.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LMGMW ## Description Tegenover de Jardin du Roi, met een opmerkelijk uitzicht, werd dit uitzonderlijke hedendaagse herenhuis herbouwd in een klassieke stijl, met een originele en elegante indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 530 m², aangevuld met kelders, is het pand opgebouwd rond een mooie binnenplaats (perceel van ± 2 are 13), die privacy en licht biedt op een uitzonderlijke locatie. De stijlvolle ontvangstruimten, verdeeld over drie verdiepingen, onderscheiden zich door hun volume en vloeiende lijnen, terwijl de ruime, hyperuitgeruste keuken perfect in de leefruimtes is geïntegreerd. Het slaapgedeelte omvat vijf slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite, en vijf badkamers. Een solarium, een lift die alle verdiepingen bedient en een garage voor twee auto's maken deze zeldzame woning compleet. EPC D+. Een uitzonderlijke woning die architecturaal prestige, een iconisch uitzicht en een unieke ligging tegenover een van de mooiste tuinen van Brussel combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.950.000 - **Woonoppervlakte**: 530m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 213m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.950.000 - **KI**: € 5.422 - **KI geïndexeerd**: € 10.101 - **Onroerende voorheffing**: € 5.100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 98.433kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211022-0000598042-01-5 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 213m² - **Woonoppervlakte**: 530m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 53m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Tuin**: 53m² - **Terras**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: