# Herenhuis te koop in Brussel for € 1.350.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LNZ3R ## Description Ontdek dit volledig gerenoveerde herenhuis, ideaal gelegen in het centrum van Brussel, op wandelafstand van alle voorzieningen. Tijdens de renovatie werd het authentiek karakter zorgvuldig behouden, wat het pand een unieke en charmante uitstraling geeft. Dit gebouw vormt een sterke investeringsopportuniteit met een geschat maandrendement van circa €6.000. Op het gelijkvloers bevinden zich een éénslaapkamerappartement (±€800 + €100 lasten) en een studio (±€700 + €50 lasten), elk met eigen keuken en badkamer. De eerste verdieping omvat een ruim appartement met twee slaapkamers, twee badkamers en een groot terras, met een huurpotentieel van ±€1.900 + €100 lasten. Op de tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement met twee slaapkamers en zolder, momenteel verhuurd aan €1.300 + €100 lasten. Achteraan is parkeermogelijkheid aanwezig. Extra troef is de ruime, geïsoleerde kelder, ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een karaktervol pand met solide rendement in hartje Brussel. (maatregelenregister in aanvraag) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350.000 - **Woonoppervlakte**: 365m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1897 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.350.000 - **KI**: € 2.533 - **Grondaandeel**: € 250.000 - **Constructie prijs**: € 750.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250203-0000703249-01-6 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 365m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1897 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 5 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 50m - **School**: 200m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Antwerpsesteenweg 365, 1000 Brussel ## Contact - **TOPO-IMMO Geraardsbergen** - Lessensestraat 2 bus 1, 9500 Geraardsbergen - Phone: +3254333933 - Website: