# Huis te koop in Brussel for € 650.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOR0N ## Description Brussel – Botanique | Nieuwe woning met 3 slaapkamers in een privéomgeving binnen een herenhuis Deze nieuwe woning is gelegen aan de achterzijde van een elegant, zorgvuldig gerenoveerd herenhuis en geniet van een bevoorrechte locatie, afgeschermd van inkijk en de drukte van de stad, terwijl het tegelijkertijd hoogwaardig, eigentijds comfort biedt. De begane grond komt uit op een hal die leidt naar een aangename, lichte woonruimte met een open keuken die naadloos overgaat in het terras en de privétuin. Een bijkeuken completeert deze verdieping discreet en functioneel. De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, een doucheruimte, een wasruimte en een apart toilet. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een elegante master suite, bestaande uit een ruime slaapkamer en een eigen doucheruimte met toilet. De woning onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking en de nauwgezette aandacht voor detail: op maat gemaakt meubilair, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, dubbele ventilatie, driedubbel glas, privékelder, fietsenstalling en prachtige gemeenschappelijke ruimtes die het authentieke karakter van het gebouw behouden. Energielabel (EPC): B | 94 kWh/m²/jaar | 15 kg CO²/m²/jaar. Een opslagruimte is beschikbaar voor huur of eventueel koop via een andere eigenaar. De oppervlaktes worden uitsluitend ter informatie vermeld en de informatie in deze advertentie is niet juridisch bindend. Meer informatie: www.realtycare.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 485m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 11.124kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250919-0000727965-01-0 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 485m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1907 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 30m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1000 Brussel ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 bus B0, 1050 Elsene - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: