# Huis te koop in Brussel for € 650.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPE6I ## Description BRUSSEL CENTRUM – Eengezinswoning met groot potentieel te koop – Pletinckxstraat 48 Bent u op zoek naar een woning te koop in het centrum van Brussel, een vastgoedinvestering met meerwaarde of een renovatieproject in Brussel? Dan is deze eengezinswoning aan de Pletinckxstraat 48 een unieke opportuniteit. Gelegen in het historische hart van Brussel, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen en alle voorzieningen, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 161 m² en tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van 3 aparte gas- en elektriciteitsmeters, wat interessante perspectieven biedt voor een eventuele opsplitsing, herinrichting of optimalisatie van het gebouw (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). Dankzij haar huidige indeling is het pand geschikt voor verschillende doeleinden: gezinswoning, opbrengsteigendom, investeringspand of gemengd project. Troeven van het pand Bewoonbare oppervlakte van ± 161 m² Gelegen aan de Pletinckxstraat 48, Brussel Centrum Eengezinswoning met karakter 3 aparte gas- en elektriciteitsmeters Uitstekend investerings- en renovatiepotentieel Centrale en levendige buurt nabij de Grote Markt EPC: G Elektrische installatie niet conform Deze woning te koop in Brussel Centrum is een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een pand met sterke meerwaardemogelijkheden in een van de meest gegeerde wijken van Brussel. Informatie en bezoeken Rebecca Hallal – Vastgoedmakelaar +32 472 12 62 42 rebecca.hallal@weinvest.be We Invest Bruxelles-Europe Ontdek ook onze andere woningen en investeringspanden te koop in Brussel op weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 65m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1906 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 522kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 522kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 105kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1906 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Kelder 1**: 40m² - **Woonkamer**: 15m² - **Keuken**: 6m² - **Zolder 1**: 35m² - **Eetkamer**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Pletinckx 48, 1000 Brussel ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaarbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: