# Huis te koop in Brussel for € 575.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQD0V ## Description Ontdek dit unieke handelshuis (bouwjaar 1938 ) met woonst, uitstekend gelegen tussen de Hallepoort en de bruisende Marollenwijk, in het historisch centrum van Brussel. Op wandelafstand vindt u tal van winkels, gezellige restaurants, openbaar vervoer, scholen en culturele hotspots. Deze karaktervolle eigendom bevindt zich op een perceel van 94 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m². Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, die momenteel is ingericht als een warme en uitnodigende leefruimte met een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en achteraan een praktische berging. De woonst strekt zich uit over een ruime triplex en omvat maar liefst vier volwaardige slaapkamers en vier badkamers. Deze doordachte indeling biedt een uitzonderlijk wooncomfort en maakt de eigendom uitermate geschikt voor een groot gezin, co-housing of als opbrengsteigendom. Als extra troef geniet u van een aangenaam terras, de ideale plek om in alle rust te ontspannen midden in de levendige hoofdstad. Divers: Elektriciteit conform tot 2049, Kadastraal inkomen euro1556, EPC aanwezig, geen stedenbouwkundige inbreuken, verwarming op aardgas, parketvloeren, kelder aanwezig en vrij bij akte. Bent u op zoek naar een karaktervolle eigendom met ruimte, mogelijkheden en een toplocatie in het hart van Brussel? Neem vandaag nog contact op met Immo Francois voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven *Rendable vakantieverhuur *Volledig instapklaar *Uitstekende en centrale ligging 1)Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 505kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180613-0000529821-01-9 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hoogstraat 375, 1000 Brussel ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: