# Villa te koop in Brussel for € 1.350.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRDES ## Description Ideaal gelegen aan een rustige, boomrijke laan tegenover het Ter Kamerenbos en in de directe nabijheid van Villa Lorraine, biedt dit onder architectuur gebouwde pand uit 2000 circa 300 m² woonoppervlakte. Het fascineert meteen door zijn strakke volumes, uitzonderlijke lichtinval en besloten, groene omgeving. De begane grond opent in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Deze geeft toegang tot een gastensuite met douchekamer (volledig aangepast voor personen met beperkte mobiliteit) en een royale leefruimte van ca. 50 m². Deze lichte woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, beschikt over een volledig uitgeruste open keuken en een eetkamer. Het geheel loopt harmonieus over in een terras en een intieme, zuidwestelijk georiënteerde tuin.Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 4 mooie slaapkamers, waarvan 3 met een dressingruimte en één met een privéterras dat uitkijkt op de tuin. Een tweede douchekamer en een apart toilet vervolledigen dit niveau. Het thermisch comfort wordt gegarandeerd door vloerverwarming op beide verdiepingen. De zolderverdieping herbergt een grote, geïsoleerde en inrichtbare zolder van ca. 65 m², wat uitstekende uitbreidingsmogelijkheden biedt. Een garage met wasruimte en een buitenparkeerplaats maken de voorzieningen compleet.Uitrusting: Alarmsysteem, bewakingscamera's, waterontharder, 2 regenwaterputten (15.000 L in totaal).Energieprestatie: EPC D. Ligging: Bijzonder gewilde locatie, op een boogscheut van het station Vivier dOie (Diesdelle), buurtwinkels, gerenommeerde scholen en het openbaar vervoer. Informatie en bezoeken: Jérôme op +32 478 32 65 42. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350.000 - **Woonoppervlakte**: 306m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 306m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.350.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 47.069kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: D 20240207-0000669486-01-0 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 306m² - **Woonoppervlakte**: 306m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 75m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1000 Brussel ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: