Huis te koop in Brussel voor € 1.325.000 met 12 slaapkamers Zimmo‑code: LROIU

Huis.

# PRACHTIG OPBRENGSTEIGENDOM OP SLECHTS 100 METER VAN DE HALLEN VAN SINT-GORIK

### UITZONDERLIJKE LIGGING

* Op slechts 100 meter van de Hallen van Sint-Gorik
* Gelegen in het hart van het historische centrum van Brussel
* Gegeerde, levendige buurt met een uitstekende huurvraag
* Onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de belangrijkste bezienswaardigheden van het stadscentrum

### KARAKTERVOL GEBOUW

* Voormalig gebruikt door de Zusters van de Christelijke Leer
* Karaktervol pand met mooie volumes en ruime vertrekken
* Algemene staat zeer goed
* Zeer goed onderhouden gebouw
* Dak in uitstekende staat
* Lift aanwezig die alle verdiepingen bedient

### HUIDIGE INDELING

**Aan de voorzijde:**

* Gedeeltelijk gerenoveerde woning
* 7 kamers die momenteel als coliving worden verhuurd
* Gemeenschappelijke ruimtes aangepast aan het leven in cohousing

**Aan de achterzijde:**

* 2 volledig gerenoveerde duplexappartementen
* Twee volledig onafhankelijke entiteiten met comfort en privacy
* Renovatie van uitstekende kwaliteit

### ZOLDER – EXTRA POTENTIEEL

* Zeer ruime zolderverdieping
* Momenteel niet volledig benut
* Mogelijkheid om een studio in te richten, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen
* Interessant potentieel om de waarde en het rendement van het pand verder te verhogen

### KELDER

* Kelder ingericht als wasruimte
* Voorzieningen bestemd voor de bewoners van de coliving
* Praktische en functionele ruimte

### UITSTEKEND HUURRENDEMENT

* Huidige huurinkomsten: ± € 9.000 per maand
* Onroerende voorheffing: ± € 4.680
* Indeling die een uitstekende verhuurrendabiliteit mogelijk maakt
* Extra inkomstenpotentieel door de verdere ontwikkeling van de zolder