# Huis te koop in Brussel for € 1.325.000 with 12 slaapkamers Zimmo code: LROIU ## Description # PRACHTIG OPBRENGSTEIGENDOM OP SLECHTS 100 METER VAN DE HALLEN VAN SINT-GORIK ### UITZONDERLIJKE LIGGING * Op slechts 100 meter van de Hallen van Sint-Gorik * Gelegen in het hart van het historische centrum van Brussel * Gegeerde, levendige buurt met een uitstekende huurvraag * Onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de belangrijkste bezienswaardigheden van het stadscentrum ### KARAKTERVOL GEBOUW * Voormalig gebruikt door de Zusters van de Christelijke Leer * Karaktervol pand met mooie volumes en ruime vertrekken * Algemene staat zeer goed * Zeer goed onderhouden gebouw * Dak in uitstekende staat * Lift aanwezig die alle verdiepingen bedient ### HUIDIGE INDELING **Aan de voorzijde:** * Gedeeltelijk gerenoveerde woning * 7 kamers die momenteel als coliving worden verhuurd * Gemeenschappelijke ruimtes aangepast aan het leven in cohousing **Aan de achterzijde:** * 2 volledig gerenoveerde duplexappartementen * Twee volledig onafhankelijke entiteiten met comfort en privacy * Renovatie van uitstekende kwaliteit ### ZOLDER – EXTRA POTENTIEEL * Zeer ruime zolderverdieping * Momenteel niet volledig benut * Mogelijkheid om een studio in te richten, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen * Interessant potentieel om de waarde en het rendement van het pand verder te verhogen ### KELDER * Kelder ingericht als wasruimte * Voorzieningen bestemd voor de bewoners van de coliving * Praktische en functionele ruimte ### UITSTEKEND HUURRENDEMENT * Huidige huurinkomsten: ± € 9.000 per maand * Onroerende voorheffing: ± € 4.680 * Indeling die een uitstekende verhuurrendabiliteit mogelijk maakt * Extra inkomstenpotentieel door de verdere ontwikkeling van de zolder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.325.000 - **slaapkamers**: 12 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 ## Financieel - **Prijs**: € 1.325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1890 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 12 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Slaapkamer 6**: 10m² - **Slaapkamer 7**: 10m² - **Slaapkamer 8**: 10m² - **Slaapkamer 9**: 10m² - **Slaapkamer 10**: 10m² - **Slaapkamer 11**: 10m² - **Slaapkamer 12**: 10m² - **Atelier 1**: 20m² - **Waskamer**: 20m² - **Atelier 2**: 10m² - **Atelier 3**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Pletinckx 40, 1000 Brussel ## Contact - **Nicolas Licina Licina** - Mobile: 0488665500