# Huis te koop in Etterbeek for € 895.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSEN4 ## Description BRUSSEL, vlak bij het Vijftigjarig Jubileumpark, in de gewilde wijk Linthout en de Europese instellingen, prachtig opbrengstpand bestaande uit vier wooneenheden, met een totale netto-oppervlakte van ±250 m² op een perceel van 1 are 24 op het zuidoosten. Het beschikt over zes slaapruimtes, een terras en een tuin en levert momenteel 3.950 € aan maandelijkse huurinkomsten op, exclusief lasten, met een potentieel van ±4.210 € na indexering. Appartement 1: souplax van ± 108 m², bestaande uit op de begane grond: een woonkamer van ± 17 m² met toegang tot het terras en de tuin, een eetkamer van ± 22,5 m² en een volledig uitgeruste keuken. In de kelder: 1 slaapkamer van ± 13 m² met inloopkast, die toegang geeft tot de Engelse binnenplaats, 1 slaapkamer van ± 15,5 m² en een badkamer. Appartement 2: Op de 1e verdieping, een appartement van ± 51 m² bestaande uit een eetkamer met een nieuwe open keuken uit 2023, een grote ruimte van ± 24,5 m² ingericht als woonkamer/slaapkamer, met toegang tot het balkon. Tussenverdieping: apart toilet en badkamer. Appartement 3: Op de 2e verdieping, een appartement van ± 50 m² dat bestaat uit een woonkamer van ± 16,5 m², een ingerichte keuken, een doucheruimte en een slaapkamer van ± 14,5 m². Tussenverdieping: apart toilet en kantoor/slaapkamer (± 7 m²). Appartement 4: Op de bovenste verdieping, onder het dak, is de studio van ±28 m² in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een open keuken en een doucheruimte. Het huis is bij de dienst Stedenbouw geregistreerd als ‘rentierswoning’. Zonnepanelen aangesloten op de begane grond. Centrale Junkers-gascondensatieketel. Elektriciteit conform de voorschriften. Een mooie investeringskans, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1908 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 250kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-TEST - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1908 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 24,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 14,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 28m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 7m² - **Tuin**: 40m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue Murillo 45, 1040 Etterbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: