# Herenhuis te koop in Brussel for € 995.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZHK ## Description Op een steenworp van Thurn & Taxis staat een herenhuis van ca. 430 m², volledig heringericht door architect Daan De Volder in een sobere, tijdloos hedendaagse stijl. Ruime volumes, kwalitatieve materialen en grote raampartijen naar de tuin: het biedt 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e), een aparte praktijkruimte met 4 à 5 burelen en een bomenrijke tuin die verrassend rustig is voor de stad. Ligging: tussen het kanaal en Thurn & Taxis: Een uitzonderlijke ligging in de kanaalzone, een volledig vernieuwde en bruisende wijk. Thurn & Taxis, met het park, de Gare Maritime en de restaurants, ligt op 2 minuten fietsen, de Antoine Dansaertstraat, Sint-Katelijne en het nieuwe museum Kanal-Centre Pompidou op 5 minuten. Tram, metrostation Belgica en het Noordstation liggen op enkele minuten. Gelijkvloers: praktijkruimte voor vrij beroep (ca. 120 m²) - Ideaal om aan huis een vrij beroep uit te oefenen (advocatenkantoor, boekhoudkantoor, medische of paramedische praktijk). Het gelijkvloers biedt een praktijkruimte die volledig gescheiden is van het privégedeelte: - Directiebureel, grote vergaderzaal, 2 burelen en secretariaat rond een binnenpatio die daglicht binnenbrengt - Kitchenette en sanitair voorbehouden aan de praktijkruimte 1e verdieping: leefruimtes met tuinzicht - Living, eetkamer met ebbenhoutkleurig plafond en een 3 meter lange tafel ontworpen door de architect, leeshoek en bureel, maatkasten in wengé - Open hoogwaardige keuken en grote raampartijen met zicht op de tuin en de bomen - Terras met trap naar de aangelegde tuin: een oase van rust in de stad. 2e verdieping: nachtgedeelte - Twee ruime slaapkamers aan weerszijden van een gesloten, ebbenhoutkleurig centraal blok (badkamer, ruime inloopdouche, toilet en walk-in closet) - Derde, aparte slaapkamer 3e verdieping: opnamestudio (ca. 60 m²) - Professionele opnamestudio met opnamecabine, akoestische isolatie, kitchenette en toilet - Eenvoudig om te vormen tot een extra mastersuite met badkamer en dressing Kelder: - Kelder in vier ruimtes met wasplaats en stookplaats Troeven - Duidelijke scheiding tussen werk en privé - Architectenrenovatie met mooie afwerking - Bomenrijke tuin van 140 m², beschut tegen het stadslawaai Informatie & private bezichtiging: Vaïk Géczy vaik.geczy@dewaele.com +32 456 72 15 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 430m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 290m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251103- - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 290m² - **Woonoppervlakte**: 430m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1907 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Jubelfeestlaan 96, 1000 Brussel ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: