# Villa te koop in Brussel for € 2.950.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT36K ## Description Karaktervolle villa op een uitzonderlijk perceel nabij het Ter Kamerenbos In de nabijheid van het Ter Kamerenbos en de wijk Roosevelt bevindt zich deze elegante villa uit 1958, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 392 m² op een uitzonderlijk perceel van circa 2.193 m². De woning beschikt over ruime ontvangstruimtes, vier slaapkamers, drie badkamers en aangename buitenruimtes. Het gelijkvloers is ingedeeld rond een inkomhal met gastentoilet en traphal. Het omvat een woonkamer en eetkamer die uitgeven op het terras en de tuin, een keuken met bijkeuken en een aparte dienstingang. Een bureau vervolledigt deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een linnenkamer en vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, douchekamer en balkon. Twee bijkomende badkamers vervolledigen deze verdieping. De kelderverdieping omvat twee kelders, een wijnkelder, een wasruimte, een toilet, een technische ruimte en een garage voor twee wagens, aangevuld met twee extra kleine bergruimtes. Buiten beschikt de eigendom over een tuin en een terras van ongeveer 40 m², die samen een aangename groene omgeving vormen. Er wordt een stedenbouwkundige vergunning vermeld voor een project van een hedendaagse woning van ongeveer 1.300 m² met zwembad, wat bijzonder interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Op technisch vlak beschikt de villa over houten raamkozijnen met enkele beglazing en centrale verwarming op aardgas via warme lucht. Het EPC-label bedraagt G (686 kWh/m²/jaar). Een bijzondere eigendom die een gegeerde ligging combineert met een uitzonderlijk perceel en een opmerkelijk potentieel voor herontwikkeling, vlak bij het Ter Kamerenbos. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.950.000 - **Woonoppervlakte**: 392m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.193m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 ## Financieel - **Prijs**: € 2.950.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.193m² - **Woonoppervlakte**: 392m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Studieruimte**: 14,4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1000 Brussel ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Sint-Gillis - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: