# Huis te koop in Brustem for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMRL ## Description PRACHTIG AFGEWERKTE RECENTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS TE BRUSTEM OP 3A 71CA GEBOUWD IN 2020 TROEVEN: - recent gebouwd in 2020 - half-open bebouwing maar grenst bijna niet aan de langsgelegen woning - gelegen op het einde van een doodlopende straat te Brustem in een mooie rustige verkaveling - EPC-score: E13 - label A - 26 kWh/m² --> zie het EPB-attest hier onderaan onder DOWNLOADS - voorzien van 15 zonnepanelen (totaal 4.675 Wp) en een thuisbatterij (11 kWh) - airco (warm/koud) op elke verdieping - CV op aardgas met overal vloerverwarming - geïnstalleerde keuken met een eiland en alle toestellen - badkamer met zowel een ligbad als een douche - 3 bestaande slaapkamers waarvan één met dressing - zuidelijk georiënteerde, volledig omheinde en aangelegde tuin met een tuinhuis en terras - conform keuringsattest van de elektrische installatie - ventilatiesysteem type C+ - P- en G-score A - ontkalker - regenwaterput 5.000 liter aangesloten op WC's en buitenkranen GELIJKVLOERS - overal vloerverwarming en keramische tegelvloer: - Inkomhal (10m²): open ruimte van ongeveer 3.65x2.80m met de trap naar de verdieping (bekleedt met Franse eik), toegang tot het apart gastentoilet en voorzien van een vestiaireruimte. - Zitruimte (20m²): 4.60x4.10m gelegen aan de voorzijde van de woning. - Keuken met eetplaats (22m²): 6.20x2.52m, gelegen aan de achterzijde van de woning en de keuken is geïnstalleerd met een eiland, lades en boven- en onderkasten, een granieten werkblad, Quookerkraan, Amerikaanse koelkast met diepvries, zowel een aparte microgolfoven/combi als nog een aparte warmeluchtoven/combi, inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Voorzien van airco (warm/koud). Volledig zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifraam met vliegenraam en nog een buitendeur. - Berging/wasplaats (6m²): 3.00x2.00m met nog een buitendeur naar de tuin, aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Hier bevinden zich alle aansluitingen van de nutsvoorzieningen, het ventilatiesysteem type C+, de VAILLANT CV-ketel op aardgas en de pomp van de regenwaterput. - Apart gastentoilet (1.50m²): 1.66x0.90m, voorzien van een hangtoilet, handenwasser en deels wandbetegeling. - Berging onder de trap (+/- 2m²): ongeveer 1.65x0.90m, afgesloten met een deur. VERDIEPING +01 - overal vloerverwarming en keramische tegelvloer: - Nachthal/overloop (8.50m²): 4.24x2.00m. - Badkamer (9m²): 3.90x1.81m + 1.82x0.92m, uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en kasten en lades. Ruimte voorzien van een raam en volledige wandbetegeling. - Slaapkamer 1 met dressing (16m²): slaapkamer 3.52x3.27m, voorzien van airco (warm/koud) en screens op afstandsbediening en aansluitend de dressing van 4.40m² (2.75x1.60m) met kasten. - Slaapkamer 2 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van screens op afstandsbediening. - Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.05m, voorzien van airco (warm/koud) en een raam met vliegenraam. EXTERIEUR: - Tuin: zuidelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met draad, aangelegd met gras, bomen en beplanting. - Terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel (40m²): 8.00x5.00m. De zonneluifel kan het hele terras bedekken. - Tuinhuis met overdekte lounge: volledig geïsoleerd stalen tuinhuis 3.00x2.80m, met een dubbele deur, en aansluitend de overdekte lounge 3.30x2.80m. Beide gevloerd en voorzien van elektriciteit. - Oprit: afgesloten met een dubbele poort en voorzien van betonplaten en kiezels. - Voortuin: aangelegde voortuin met nog een parkeerplaats. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 371m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 789 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 371m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 12m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 11,5m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 10m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 3**: 10m², vloerbekleding: tegels - **Keuken**: 22m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jeanne Duboisstraat 8, 3800 Brustem ## Contact - **N3 Vastgoed** - Luikersteenweg 395, 3800 Gelinden - Phone: +32 (0)11 75 57 30 - Mobile: +32 (0)475 72 65 57 - Website: