# Handelspand te koop in Buggenhout for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJTOR ## Description SOLIDE EN RUIM HANDELSHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, AANGENAME LEEFRUIMTES EN GARAGE OP 2A 84CA. Gelegen nabij het centrum van Opstal (Buggenhout). Scholen, lokale winkels,... zijn bereikbaar binnen wandelafstand. Het gebouw heeft een degelijke structuur en biedt veel potentieel mits het uitvoeren van een aantal renovatiewerken. De beschikbare oppervlakte schept mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woonst gecombineerd met een praktijk, kantoor of handelsruimte. Gelijkvloers: Ontvangstruimte-salon, geschikt als praktijk, kantoor,... (41 m²) / sfeervol salon (17 m²) / leefruimte salon met eetplaats (28 m²) / te renoveren keuken / bergplaats - stookplaats / garage - bergplaats. 1ste verd.: Nachthal / 3 ruime slaapkamers (4,3 x 3,3m; 4,3 x 3,2m; 4,5 x 3,6m) / badkamer met wastafel, ligbad en wc. Zolder: Grote zolderruimte met mogelijkheden tot creatie bijkomende slaapkamers. Koer - terras ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 41m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 1.408 ## Energie - **EPC-waarde**: 515kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250821-0003668256-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Handelsoppervlakte**: 41m² - **Bouwjaar**: 1955 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 80m² - **Zitruimte**: 80m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Krapstraat 146, 9255 Buggenhout ## Contact - **AXUS Vastgoed** - Dorpshart 8, 2870 PUURS - Phone: 03 298 02 02 - Website: