# Kantoor te koop in Buggenhout for € 180.000 Zimmo code: LM3UG ## Description Moderne handelsruimte in het centrum van Buggenhout, pal naast het station! Dit eigentijdse pand uit 2012 verwelkomt je met een strakke, moderne inrichting en een positief EPC klasse A. Met verwarming op gas en conforme elektriciteit is het meteen operationeel. Er zit geen huurcontract op het pand dus is meteen beschikbaar voor uw commerciële doeleinden! De ideale ligging maakt het perfect voor een bloeiende zaak. Momenteel zijn er flexibele kantoorwanden die je naar wens kunt verplaatsen of verwijderen, waardoor je de ruimte volledig naar eigen smaak kunt indelen. Het pand biedt ook een uitgeruste keuken. Of je nu een boetiek, kantoor of showroom wilt starten, deze locatie biedt het allemaal. Geniet van de voordelen van een centrale ligging, waar klanten je gemakkelijk kunnen vinden en medewerkers moeiteloos kunnen pendelen dankzij de nabijheid van het station. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Dit pand wacht op een ondernemende geest die de moderne inrichting en de strategische ligging weet te benutten. Het is niet verhuurd waardoor het meteen in gebruik genomen kan worden. Maak nu je afspraak met uw makelaar Melanie, 0478 64 85 78 of melanie@altro-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 127m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 127m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 - **KI**: € 1.478 ## Energie - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202312190003080845 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 127m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Handelsoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Spoorwegstraat 1B, 9255 Buggenhout ## Contact - **Altro Vastgoed Dendermonde** - Kerkstraat 61, 9200 Dendermonde - Phone: +3252517686 - Website: