# Huis te koop in Buggenhout for € 185.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ2U1 ## Description Op een rustige locatie, op wandelafstand van de Schelde bevindt zich deze vrijstaande woning met bijzonder veel potentieel. De achterliggende Scheldedijk nodigt uit tot wandel- en fietstochten. Hier woont u langs één van de mooiste stukjes Scheldeland maar tegelijk bereikt u vlot winkels, scholen en belangrijke invalswegen. De woning wordt verkocht in haar huidige toestand en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning om volledig naar eigen smaak te renoveren. Dankzij de ruime volumes en het aangename perceel biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om een hedendaagse gezinswoning te creëren. Deze woning is bijzonder interessant voor wie overweegt te bouwen; dit is mogelijk (sloop- en heropbouwproject) aan een btw-tarief van 6%. Bij aankoop voor eigen gebruik kan men zelfs genieten van 2% registratierechten in plaats van de standaard 12% voor grond. Werd uw interesse geprikkeld door dit renovatieproject op een uitzonderlijke locatie, vlak bij de Schelde? Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Céleste (celeste@huyzen.be of 0476 61 92 75). Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Grondoppervlakte**: 738m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 609 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200526-0002273685-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 738m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brielstraat 31, 9255 Buggenhout ## Contact - **Huyzen Dendermonde** - Sint-Gillislaan 72, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde - Phone: 052 22 33 33 - Mobile: 052 22 33 33 - Website: