# Huis te koop in Buissenal for € 250.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1T5 ## Description Gelegen in het hart van de Vlaamse Ardennen, op een steenworp van de belangrijkste verbindingswegen, winkels en scholen, zal deze charmante open bebouwing liefhebbers van ruimte, rust en natuur zeker weten te bekoren. Gebouwd op een perceel van 24 are 30 centiare, beschikt deze eigendom over een aangename tuin en een weiland met schuilhok, ideaal voor het houden van uw dieren. Een garage en meerdere bijgebouwen vervolledigen dit geheel met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een ontbijthoek, een keuken, een ruime veranda met zicht op de tuin, 2 slaapkamers, een dressingruimte, een badkamer, een stookruimte en een wasplaats. Op de verdieping biedt een inrichtbare zolder van 90 m² een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel, volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. Een droge kelder maakt het geheel compleet. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie (recente Viessmann-ketel), elektrische boiler, regenwaterput, EPC-label F (nr. 20261028025379). Een eigendom boordevol potentieel, die wooncomfort, buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden combineert in een bijzonder gegeerde groene omgeving. Een zeldzame opportuniteit die u niet mag missen! *Niet-contractuele publiciteit en geen aanbod in de juridische betekenis van het woord. De eigenaars behouden zich het recht voor om vrij te beslissen over de aanvaarding van een bod. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 80.881kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 506kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028025379 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.430m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Keuken**: 8m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address Route d'Ath 7, 7911 Buissenal ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: