# Huis te koop in Buizingen for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1MW ## Description Karaktervolle gesloten woning in Halle, nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.Deze charmante woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een vlotte bereikbaarheid. De ruime woonkamer met inbouwcassette zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de grote keuken veel plaats biedt om comfortabel te koken en tafelen. Met drie volwaardige slaapkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk. De koer van 37 m² vormt een leuke buitenruimte om te genieten in alle rust. Dankzij het EPC-label C geniet u bovendien van een degelijke energieprestatie.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes• Ruime woonkamer (34 m²) met inbouwcassette• Grote keuken (18,5 m²) met ingemaakte kasten, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak• Badkamer (7 m²) met bad met douchevoorziening, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast• Apart toilet• Slaapkamer (12 - 16 - 32m²)• Koer (37 m²) met aangename buitenruimteTroeven:• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen• 3 ruime slaapkamers en praktische indeling• Gezellige leefruimte met inbouwcassette en ruime keukenNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Meer info: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 287kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967786-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Tegels, Ingericht, Douche, Wastafel enkel in meubel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Hal**: 1m², Tegels - **Keuken**: 19m², Alle comfort, Tegels, Ingericht, Spoelbak enkel, Dampkap, Koelkast met vriesvak, Combi oven, Oven (elektrisch), Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: 34m², Tegels, Inbouwcassette - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 32m², Vinyl - **Slaapkamer 3**: 16m², Vinyl - **Toilet**: 2m², Tegels, Ingericht ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Emiel Derooverlaan 57, 1501 Buizingen ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: