# Commercieel gebouw te koop in Büllingen for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMBUO ## Description Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige en tegelijkertijd centrale locatie in Büllingen, op slechts enkele minuten lopen van het centrum. Alle winkels voor dagelijkse boodschappen, diensten en voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het pand vormt de helft van een modern blok met 4 wooneenheden, dat in 2007 is gebouwd, en overtuigt door zijn doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden ideaal als meergeneratiewoning, voor gedeeltelijk eigen gebruik of als kapitaalinvestering. Op de begane grond bevindt zich een licht appartement met een slaapkamer en directe toegang tot een privéterras, dat uitnodigt tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Het appartement op de 1e verdieping heeft twee slaapkamers en een balkon, dat extra wooncomfort biedt. Dankzij het goede bouwjaar, de solide constructie en de aantrekkelijke ligging is dit pand een interessante kans in een gewilde woonwijk. (Afbeeldingen dienen ter illustratie) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 146,34m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235,5m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.241 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 8.598kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170328021255 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235,5m² - **Woonoppervlakte**: 146,34m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 5,6m² ## Address Büllingen 2812, 4760 Büllingen ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: