# Huis te koop in Büllingen for € 262.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: KYVGL ## Description In een natuurrijke omgeving van Krinkelt, vlakbij Büllingen en de Duitse grens, ligt deze woning met een woonoppervlakte van ca. 140 m² op een ruim perceel van 3.054 m². Het huis is in 2003 gedeeltelijk gerenoveerd en biedt een goede basis voor individuele inrichtingsideeën. Het pand overtuigt door een prachtig uitzicht, een grote tuin en veel ruimte voor het hele gezin. De aanwezige schuur biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en interessant uitbreidingspotentieel. Ook de zolder biedt mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van de woon- of gebruiksruimte. Ook voor zelfstandigen is dit pand interessant: de royale ruimtes en de schuur kunnen, afhankelijk van de behoefte, bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of voor een eigen bedrijf. Wonen en werken kunnen hier ideaal met elkaar worden gecombineerd. Of het nu gaat om een gezinswoning, een toevluchtsoord in het groen of een toekomstig uitbreidingsproject dit pand biedt veel ruimte en talrijke mogelijkheden. De nabijheid van Büllingen en de Duitse grens, evenals het schilderachtige landschap van de Belgische Eifel, maken dit landgoed bijzonder aantrekkelijk. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 262.000 - **Woonoppervlakte**: 140,6m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 447m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 262.000 - **KI**: € 825 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 96.080kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230608019465 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 99kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 447m² - **Woonoppervlakte**: 140,6m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 26m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 20,4m² - **Badkamer 1**: 3,8m² - **Badkamer 2**: 5,4m² - **Opbergruimte**: 23,8m² - **Eetkamer**: 20,2m² - **Hal**: 14,2m² - **Kelder**: 79,7m² - **Keuken**: 13,4m² - **Woonkamer**: 20,4m² - **Slaapkamer 1**: 20,8m² - **Slaapkamer 2**: 16,8m² - **Slaapkamer 3**: 13,4m² - **Waskamer**: 13,1m² - **Toilet**: 1,1m² - **Zolder**: 11,1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Krinkelt, 4760 Büllingen ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: