# Huis te koop in Büllingen with 3 slaapkamers Zimmo code: L6XUL ## Description Dit charmante huis met 111 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een ruim perceel wacht op je op een prachtige locatie in de wijk Kips in Büllingen. Het ideale huis voor iedereen die van natuur, ruimte en mogelijkheden houdt! Een bijzondere bonus: de veelzijdige bijgebouwen, die ideaal zijn als werkplaats, hobbyruimte of voor verdere uitbreiding - individuele ideeën kunnen hier worden gerealiseerd. Ideaal als: Eengezinswoning met atelier of studio Investeringsobject met uitbreidingspotentieel Vakantiehuis op het platteland - op slechts enkele minuten van het meer van Bütgenbach ? Kerngegevens in één oogopslag:? 3 slaapkamers ? Ca. 111 m² woonoppervlak ? Grote tuin met veel privacy ? Bijgebouw met veelzijdig gebruik ?â Rustige ligging - dicht bij het populaire meer van Bütgenbach Als permanente woning, vakantieoase of investering - dit object biedt tal van mogelijkheden voor visionairs, gezinnen en investeerders. Bekijk het nu en ontdek het potentieel! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 111,46m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 388,47m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 113.550kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 527kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250314031235 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 131kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 388,47m² - **Woonoppervlakte**: 111,46m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,11m² - **Opbergruimte**: 4,85m² - **Verwarmingsruimte**: 14,1m² - **Garage 1**: 29,51m² - **Hal**: 7,59m² - **Kelder**: 21,89m² - **Keuken**: 14,63m² - **Woonkamer**: 29,19m² - **Slaapkamer 1**: 14,01m² - **Slaapkamer 2**: 15,03m² - **Slaapkamer 3**: 15,08m² - **Waskamer**: 14,3m² - **Toilet**: 2,15m² - **Zolder**: 56,5m² ## Address Büllingen, 4760 Büllingen ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: