# Huis te koop in Büllingen for € 580.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRWF7 ## Description In een natuurrijke locatie in Hünningen ligt deze moderne eengezinswoning, die zich in een uitstekende en uiterst goed onderhouden staat bevindt. Met een royale woonoppervlakte van 229 m² biedt het pand veel ruimte voor het hele gezin en overtuigt het door een moderne inrichting, een aangename indeling en een algeheel hoogwaardig wooncomfort. De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor het gezin, gasten of individuele gebruiksmogelijkheden. Lichte en ruime woonruimtes creëren een uitnodigende sfeer en zorgen samen met de moderne inrichting voor eigentijds wooncomfort. Een bijzonder hoogtepunt van het pand is het indrukwekkende uitzicht. De weidse omgeving en de rustige ligging zorgen voor een bijzondere woonkwaliteit en maken van dit huis een plek waar men kan genieten van rust en de natuur. Ook de buitenruimte overtuigt op alle fronten. De royale tuin biedt veel ruimte en privacy en wordt harmonieus aangevuld door een prachtig aangelegde buitenruimte. Hier ontstaan talrijke mogelijkheden om ontspannen uurtjes in de buitenlucht door te brengen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de rust en het prachtige uitzicht. Dit pand combineert modern wonen, royale ruimtes, een uitstekend onderhouden staat en een uitzonderlijke ligging tot een bijzondere woning met veel levenskwaliteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 580.000 - **Woonoppervlakte**: 229,2m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 464,53m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 580.000 - **KI**: € 1.110 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 30.344kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902023884 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 464,53m² - **Woonoppervlakte**: 229,2m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 28m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Septische put**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 16,86m² - **Badkamer**: 15,92m² - **Opbergruimte**: 11,23m² - **Eetkamer**: 14,93m² - **Garage 1**: 29,28m² - **Hal**: 18m² - **Kelder**: 26,15m² - **Keuken**: 17,96m² - **Woonkamer**: 32,27m² - **Slaapkamer 1**: 15,35m² - **Slaapkamer 2**: 18,79m² - **Slaapkamer 3**: 25,65m² - **Slaapkamer 4**: 13,36m² - **Waskamer**: 15,26m² - **Toilet**: 1,44m² - **Zolder**: 57,83m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hünningen 236, 4760 Büllingen ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: