# Huis te koop in Burcht for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: KVBNE ## Description Deze woning geniet van een centrale ligging, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. Ook de autostrades zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de omliggende gemeenten. Bij het betreden van de woning komen we in de gezellige leefruimte, voorzien van een tegelvloer en verwarming via een kolenkachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een gasvuur en combi-oven. Verder is er op dit niveau een afzonderlijk toilet aanwezig. Via de leefruimte krijgen we toegang tot het terras, waar de aanwezige vliegenramen zorgen voor extra comfort. Van hieruit geniet u van een aangenaam zicht op de zuidoostgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen toilet. Via de vaste trap in de nachthal bereiken we de zolderverdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Op tuinniveau vinden we de badkamer, uitgerust met een ligbad, enkele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog extra bergruimte en een werkplaats aanwezig. De tuin vormt een mooie troef van deze woning. Achteraan bevindt zich een poortje dat rechtstreeks toegang geeft tot Sportpark De Wallen, ideaal voor wie graag sportief bezig is. Extra Centrale ligging Vlotte verbinding met invalswegen en autostrades 3 slaapkamers Zuidoostgerichte tuin Rechtstreekse toegang tot Sportpark De Wallen Interesse in deze woning? Wenst u een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigen eigendom? Neem dan gerust contact op met Heylen Vastgoed! Renovatieverplichting: Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 103m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 521kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240905-0003361657-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 1983 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 153m - **Winkels**: 1.110m - **School**: 508m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Heirbaan 52, 2070 Burcht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: