# Bel-étage te koop in Burcht for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRJM9 ## Description Teken dit jaar nog uw compromis om nog te voldoen aan 2% registratie ipv 3% indien dit je enige, eigen woning wordt! Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een extra troef?  Deze bel-etage is gelegen op twee afzonderlijke percelen, waarbij het tweede perceel momenteel dienstdoet als tuin. Dit biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Het tweede perceel mag gebruikt worden voor uitbreiding van de bestaande woning. Dit na goedkeuring van plannen door gemeente. Binnenin ontdek je een praktische en aangename indeling, verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime garage, extra bergruimte en een praktische wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin. De tuin is ook via de straatkant te betreden via een dubbele poort en er is plaats om een wagen te parkeren. De eerste verdieping vormt het gezellige hart van de woning. Hier geniet je van een lichtrijke leef- en eetruimte met aansluitend de ingerichte keuken. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een handige dressing. Als extraatje is er aan de achterzijde een gezellig terras: de ideale plek voor een rustig koffiemoment of om even van de buitenlucht te genieten. Ook technisch heeft deze woning heel wat te bieden: EPC-label C, conforme elektriciteit en géén renovatieplicht. Bovendien beschikt de woning over airconditioning en sunscreens voor extra comfort. Ook het blanco maatregelenregister is een mooie bijkomende troef. De gedetailleerde plannen van de woning zijn terug te vinden in de fotoreeks. Een woning die vandaag al heel wat comfort biedt, maar tegelijk nog volop mogelijkheden heeft om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. Kom de ruimte en het potentieel zelf ontdekken en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 211m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Prijs /m²**: € 1.654 - **KI**: € 677 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 211m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Oude Gentweg 35, 2070 Burcht ## Contact - **S3E-Vastgoed** - Schoolstraat 16, 9170 Sint-Gillis-Waas