# Huis te koop in Burcht for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSY4W ## Description Op wandelafstand van het centrum van Burcht en op amper 20 minuten fietsen van hartje Antwerpen vindt u deze woning van 156 m² op een perceel van 369 m². De uitzondering hier is de tuin van bijna 300 m²: perfect onderhouden en een ruime tuin zonder inkijk. Troeven: + Tuin van bijna 300 m², zuidwest georiënteerd + Energiezuinig: 15 Zonnepanelen en 2 luchtwarmtepompen + Geïsoleerde vloer, uitbreiding gelijkvloers uit 2013 + Hoogrenderende beglazing rondom + Elektriciteit conform + Apart gastentoilet gelijkvloers + Garage optioneel bij te huren voor 75 euro per maand! De leefruimte is op het zuidwesten gericht en sluit mooi aan op de tuin. De hoogwaardige klikvinyl in warme tinten en de strak bepleisterde, professioneel geschilderde muren geven het gelijkvloers een moderne, verzorgde uitstraling. De open keuken is netjes onderhouden en functioneel, met een praktische berging ernaast. De woning telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de straatkant. De badkamer is zeer ruim, met plaats voor zowel een bad als een inloopdouche, en biedt de kans om ze helemaal naar uw smaak in te richten. De bovenste verdieping is momenteel 1 grote slaapkamer maar kan perfect opgedeeld worden in 2 compactere slaapkamers. Ook technisch zit het goed: hoogrenderende dubbele beglazing in PVC-schrijnwerk, een geïsoleerd hellend dak, een plat dak uit 2013 met 12 cm PUR/PIR-isolatie, en 15 zonnepanelen die optimaal profiteren van de zuidwestelijke oriëntatie. Op zoek naar een zorgeloze woning met een echte tuin, dicht bij Antwerpen? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak via 0478 65 04 73. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 369m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: Warmte terugwininstallatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 369m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5,2m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Keuken**: 13m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Kapelstraat 25, 2070 Burcht ## Contact - **Kerckson** - Olijftakstraat 7, 2060 Antwerpen - Phone: +32478650473 - Website: