Gemengd gebruik te koop in Bütgenbach voor € 550.000 met 9 slaapkamers Zimmo‑code: L7DIZ

Huis met energieklasse F, 3 badkamers, garage, tuin en 375m² woonoppervlakte.

BIEDEN Vanaf €550.000 - Rendementspand gelegen in Butgenbach, aan de rand van een drukke weg, bestaande uit:
- Commerciële ruimte op de begane grond van 414 m² + 400 m² kelder: voormalige garage met werkplaats, spuitcabine, showroom en kantoorruimte (direct beschikbaar).
- Halfvrijstaande woning van 198 m² + 60 m² kelder: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, veranda, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer.
- Studio van 50 m²: ingerichte keuken, douche, woonkamer, 1 slaapkamer (verhuurd voor €400/maand).
- Appartement van 127 m²: inkomhal, nachthal, 4 slaapkamers, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer, apart toilet, terras (verhuurd voor €600/maand).
Gebouw met tal van mogelijkheden. Mogelijkheid om een carwashproject af te ronden (specifieke installatie voor waterbehandeling is reeds aanwezig).
Huidig jaarlijks netto rendement van ongeveer 2,5%, geschat mogelijk jaarlijks netto rendement tussen 4% en 4,5% bij verhuur van de commerciële ruimte op de begane grond.