# Villa te koop in Carlsbourg for € 480.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LMOWQ ## Description Prachtig authentiek boerenhuis om te renoveren… Gevestigd in een groene omgeving aan een rustige en vredige straat, ontdek dit opmerkelijke authentieke boerenhuis met talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Of u nu van plan bent om er een uitzonderlijk familiehuis, charmante vakantieverblijven, bed & breakfast of een paardenstoeterij te creëren, deze unieke woning zal al uw ambities werkelijkheid laten worden. De belangrijkste troeven van de woning: Indrukwekkende volumes: Een uniek oppervlak voor opslag en werkruimte dankzij de vele schuren en bijgebouwen. Woonpotentieel: Tot 8 slaapkamers op de bovenverdiepingen. Ruim perceel: Meer dan 1,7 hectare is inbegrepen bij het pand. Bouwgrond: Het deel aan de straatkant is gelegen op bouwgrond, wat uw toekomstige uitbreidings- of renovatieprojecten vergemakkelijkt. Gedetailleerde beschrijving: De leefruimtes: Een gastvrije inkomhal geeft toegang tot de belangrijkste leefruimtes: een gezellige eetkamer, een keuken (om naar uw smaak in te richten), een lichte woonkamer, een kantoor ideaal voor telewerken, een wasplaats en een badkamer. Technische ruimtes & bijgebouwen: Aangrenzende schuren & stallen: Een schuur van 42 m², een ruime stal van 157 m², een paardenstal van 47 m², evenals twee andere schuren met een totale oppervlakte van 90 m² en een houtschuur van 95 m². Achterste begane grond: Een grote functionele ruimte met een garage, diverse gezonde kelders, veranda's en extra stallen. Vrijstaande hangar: Een uitzonderlijk bijgebouw van bijna 600 m², perfect voor opslag, voertuigcollecties of zakelijke activiteiten. De verdiepingen: 1e verdieping: Een nachthal met toegang tot 4 mooie slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Een tweede nachthal met toegang tot 4 extra slaapkamers. 3e verdieping: Een ruime zolder die naar wens kan worden verbouwd. Perceel & Exclusieve Opties: De boerderij heeft een prachtig hoofdperceel van ± 1 ha 71 a 28 ca. Optioneel (tegen meerprijs) kunt u uw domein uitbreiden met: Twee aangrenzende bouwpercelen (van ± 25 a 41 ca en ± 24 a 70 ca), ideaal voor nieuwe bouwprojecten of om uw privacy te waarborgen. Ruime weilanden (waarvan een deel grenst aan het perceel) van ± 7 ha 36 a 36 ca, een zeldzame kans voor natuurliefhebbers of paardeneigenaren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 388m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 17.128m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 175.119kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 451kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260127036053 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 112kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 17.128m² - **Woonoppervlakte**: 388m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 11 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 6850 Carlsbourg ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: