# Huis te koop in Carlsbourg for € 340.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS53S ## Description Viergevelwoning in natuursteen uit de streek op een terrein van 1238 m², ligt in Carlsbourg deelgemeente van Paliseul. De woning bestaat uit, op het gelijkvloers, inkomhal 12.50 m², living 27 m², eetkamer 13.50 m², ingerichte keuken 10.50 m², wc, aanpalende kamer 36 m², in baksteen, type veranda met toegang tot het terras 21 m² en de tuin. Verdieping met nachthal 9 m², 4 slaapkamers 8-10-12 en 15 m² en badkamer 10 m² met wc. Twee zolders 11 en 57 m² onder het dak Beneden 2 kelders 16 en 16.50 m², wasplaats 13.50 m², stookplaats 10m² en kelder 13 m² met toegang naar het terrein achteraan. Aanpalende garage 18 m² met kleine zolder. Dak in natuurlijke leien, 2 buitenmuren met Eternit afgewerkt, ramen pvc dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, houtkachel in de living, elektriciteit met dag- en nachtteller en geldig attest, zolder geïsoleerde houtvloer, muren en dak in de veranda zijn ook geïsoleerd, aansluiting tv en telefoon, op de verdieping zijn comfortwerken te voorzien. Deze eigendom, aan de ingang van een Ardens dorp, is direct bewoonbaar, geniet aan de achterzijde van een mooi zuidwaarts gericht terrein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.238m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 773 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 74.895kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710029496 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: CV met stookolie en houtkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.238m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Vivy 37, 6850 Carlsbourg ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: