# Under option - Huis te koop in Carnières with 1 slaapkamer Zimmo code: LKKH7 ## Description OPTIE!!! Bezichtigingen zijn momenteel opgeschort!!! Meld u ook aan in onze database en ontvang als eerste bericht over nieuwe woningen, net als de toekomstige eigenaars van deze woning! Gelegen in een groene omgeving, op een hoger gelegen plek met prachtig uitzicht, presenteert We Invest Centre Hainaut deze woning met royale ruimtes en uitzonderlijk renovatiepotentieel. De woning bestaat uit verschillende ruwe ruimtes, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor u de mogelijkheid heeft om de indeling volledig naar eigen wens en behoefte aan te passen. Op de begane grond zijn er verschillende ruimtes die in de toekomst kunnen worden gebruikt als leefruimtes en één of meer badkamers, onder voorbehoud van renovatie en volledige herinrichting. De eerste verdieping biedt verschillende ruimtes die kunnen worden ingericht, ideaal voor slaapkamers, kantoren of andere multifunctionele ruimtes. De tweede verdieping heeft een grote ruimte die opnieuw kan worden ingedeeld, met toegang tot een groot terras van ± 19 m², met vrij uitzicht op de natuurlijke omgeving. Buiten beschikt de woning over een terrein, buitenruimtes die kunnen worden aangelegd en een privé parkeerplaats. Een project dat volledig gerenoveerd moet worden: het gehele gebouw dient grondig te worden gerenoveerd (constructie, installaties, interieur). Technische gegevens: – Dak: moet worden gerenoveerd – Ramen: moeten worden gerenoveerd – Verwarming: niet aanwezig EPC=F (507 kWh/m².jaar). Unieke code 20230613005123 E totaal=186299 kWh/m² Kadastraal inkomen: €386 Een woning die totale vrijheid biedt in de indeling, ideaal voor liefhebbers van renovatie of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel, in een groene en rustige omgeving. Vanaf €59.000 - Mis het niet! Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Luca via 0497/77.67.70. Neem voor elke aanvraag van een GRATIS en ONGELEGENDE waardebepaling contact met mij op via 0497/77.67.70 of 064/555.777. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 59.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.010m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 59.000 - **KI**: € 386 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 186.299kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 507kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230613005123 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.010m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 30m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 17m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 874m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 39,05m² - **Keuken**: 12,08m² - **Tuin**: 874m² ## Address Rue de la Vieille Eglise 56, 7141 Carnières ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: