# Under option - Huis te koop in Carnières with 2 slaapkamers Zimmo code: LR37W ## Description TE KOOP – Carnières, een woning met 2 slaapkamers en tuin – Groot potentieel Ontdek deze halfvrijstaande woning van circa 77 m², met mooie ruimtes en een prettige buitenruimte. Het is een uitstekende kans voor een eerste aankoop of als investering. De woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer (9 m²), een eetkamer (20 m²), een keuken (6 m²), een wasruimte (6 m²) en een badkamer (3 m²). Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers (15, 20 m²). Buiten: De woning heeft een fijne tuin met tuinhuis en een gewelfde kelder. Het naastgelegen perceel biedt tevens veel mogelijkheden om de woning uit te breiden, onder voorbehoud van de benodigde stedenbouwkundige vergunningen. Voorzieningen: • Dubbel glas in PVC-kozijnen • Rolluiken • Centrale verwarming op gas • Aansluiting op het riool • Tuin met tuinhuis • Gewelfde kelder Energieprestatiecertificaat (EPC): F 467 kWh/m² per jaar 20260817023800 Bied vanaf € 89.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be http://www.bureausavini.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 89.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 89.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 47.604kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 467kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817023800 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Keuken**: 6m² ## Address Rue de la Station 130, 7141 Carnières ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: