# Huis te koop in Carnières for € 149.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR37X ## Description Carnières – Huis met tuin en veel mogelijkheden voor renovatie Ontdek dit huis in Carnières! Deze woning van 126 m², gelegen nabij voorzieningen, beschikt over ruime kamers, een aangename tuin en een zolder die kan worden omgebouwd, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor uitbreiding. Op de begane grond vindt u een inkomhal van ± 14 m², een woonkamer van ± 17 m², een eetkamer van ± 11,5 m², een ingerichte keuken van ± 10,5 m² en een wasruimte van ± 6,5 m². De verdieping bestaat uit een nachthal van ± 4 m², twee slaapkamers van 17 m² en 13 m², en een badkamer van ± 9,5 m². De in te richten zolder van ongeveer 25 m², met een nokhoogte van 5,30 m, biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, een kantoor of een recreatieruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin en een berging die als werkplaats kan worden gebruikt. Een gewelfde kelder maakt het geheel compleet. Kenmerken: dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas en aansluiting op de riolering. Energieprestatiecertificaat (EPC) F – 480 kWh/m².jaar Referentie: 2026081170239 Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, waaronder het aanpassen van de elektrische installatie en het isoleren van het dak. Hierdoor kunt u de indeling en afwerking naar eigen smaak aanpassen. Een huis met veel ruimte, ideaal voor liefhebbers van renovatie die op zoek zijn naar een woning om naar hun wens in te richten. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel! Bureau Savini 071/53.57.96 info@bureausavini.be www.bureausavini.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.570kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 480kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817023936 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Keuken**: 11m² ## Address rue de la Station 128, 7141 Carnières ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: