# Huis te koop in Carnières for € 215.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWF4 ## Description Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, cette charmante maison 3 façades parfaitement entretenue vous séduira par son confort et son excellent état général. Habitable immédiatement, elle bénéficie de nombreux équipements récents et ne nécessite aucun travaux urgents. Composition Rez-de-chaussée: Hall d'entrée; Lumineux séjour comprenant salon et salle à manger; Cuisine équipée avec coin repas, offrant une vue sur le jardin et un accès direct à celui-ci; WC séparé; Salle de douches avec espace buanderie. Sous-sol: Cave de rangement. Étage: Trois chambres, dont certaines en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement afin de créer une distribution plus indépendante selon les besoins de chacun; Grenier aménageable, déjà accessible, permettant notamment l'aménagement d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou encore d'une pièce d'eau complémentaire. Extérieurs Terrasse carrelée; Très beau jardin parfaitement entretenu; Grande remise en maçonnerie offrant un espace de stockage appréciable. Le bien dispose d'un confortable garage avec accès couvert depuis la rue. L'accès présente une largeur plus restreinte, particulièrement adapté aux véhicules de gabarit standard ou à un usage de stockage complémentaire. Atouts techniques Toiture récente Chaudière récente Nouveau chauffe-eau Adoucisseur d'eau Poêle à pellets dans la cuisine Poêle à bois/charbon dans le séjour Système d'alarme Châssis PVC récents en façade avant et latérale Volets sur l'ensemble des ouvertures Maison saine et remarquablement entretenue Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une habitation chaleureuse, fonctionnelle et habitable sans délai, tout en bénéficiant d'un agréable extérieur Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de départ: 215.000 euro Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres reçues et choisiront librement celle qui répondra le mieux à leurs critères (prix proposé, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 62.114kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 392kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916005319 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 74kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 15m² - **Hal**: 9m² - **Kelder**: 20m² - **Keuken**: 12m², Equipped keuken - **Woonkamer**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15,9m² - **Slaapkamer 3**: 9,2m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder**: 21m² ## Address RUE DU BEAUREGARD 2, 7141 Carnières ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: