# Boerderij te koop in Casteau for € 950.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LJM5I ## Description Wij nodigen u uit om deze 17e-eeuwse hoeve te ontdekken, perfect gerenoveerd en gelegen op een park van 3.700 m². Niet minder dan vijf jaar waren nodig om hedendaags comfort te combineren met het behoud van de authentieke charme. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimtes enerzijds en de slaapvertrekken anderzijds. De leefruimtes beschikken over vloerverwarming en omvatten een salon met houtkachel en bar, een eetkamer met gewelven en een ruime, volledig uitgeruste keuken met Lacanche-fornuis (7 pitten) en berging. Verder vindt u op het gelijkvloers een bureau, een wasruimte, drie slaapkamers (26, 24 en 13 m²) en een douchekamer. De verdieping bestaat uit twee slaapkamers (51 en 52 m²) met massief eiken parket en een badkamer. De schuur van 140 m² is voorzien van een gemotoriseerde poort en een gewapende betonplaat van 20 cm, ideaal voor opslag of het stallen van voertuigen. U geniet van het aangelegde park met een “Pairi Daiza”-sfeer, inclusief Japanse tuin met waterval, beekjes, koivijver en een bamboe theehuis. Laat u betoveren door de geur van jasmijn en ontdek honderden soorten bomen en struiken. Verwarmd zwembad (10x5 m) met warmtepomp en poolhouse (douche, toilet en lavabo). Technische kenmerken: 36 zonnepanelen, centrale verwarming op mazout (vloerverwarming in leefruimte en badkamers), alarmsysteem, 12 camera’s, waterverzachter, conforme elektriciteit, artesische put, automatische beregening, 3 robotmaaiers. Niet-contractuele advertentie. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ontvangen offerte al dan niet te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 326m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.697m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1700 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 814 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 106.218kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230503008210 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.697m² - **Woonoppervlakte**: 326m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1700 - **Renovatiejaar**: 1998 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.697m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 12 - **Aantal garages**: 6 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 52m² - **Slaapkamer 2**: 45m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Slaapkamer 4**: 25m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Waskamer**: 6m² - **Keuken**: 21m² - **Studieruimte**: 10m² - **Garage 1**: 130m² - **Tuin**: 3.697m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7061 Casteau ## Contact - **Immo Emeraude Ath** - Rue du Moulin 25, 7800 ath - Phone: +32 (0)487 86 87 87 - Website: