# Villa te koop in Cerfontaine for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS88R ## Description À VENDRE – NOUVELLE CONSTRUCTION LUMINEUSE 3 CHAMBRES À CERFONTAINE Située à Cerfontaine, cette nouvelle construction offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Orientation sud-est idéale pour une belle luminosité toute la journée. Superficie habitable: ±157 m² Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée Hall d’entrée – 4 m² Séjour (salon/salle à manger) – 50 m² Buanderie – 5 m² WC séparé Cuisine équipée: four, plaque avec hotte intégrée, évier, frigo/congélateur, lave-vaisselle Whirlpool Étage Hall de nuit – 8 m² Chambre 1 – 13 m² Bureau – 5 m² Salle de bains – 9 m² (baignoire, douche, WC, double lavabo) Chambre 2 – 9 m² Chambre 3 – 11 m² Grenier 44 m² déjà isolé. Plaques posées, finitions à prévoir. Extérieur Terrain de 7a36ca Aménagement en cours – pelouse semée prochainement. Jardin à personnaliser selon vos envies. Équipements 8 panneaux photovoltaïques Châssis PVC double vitrage Chauffage gaz (chaudière Vaillant) Groupe hydrophore neuf Électricité conforme pour l’acte Performance Énergétique PEB estimé en classe A (79 kWh/m².an), conforme aux normes actuelles (Ew 45) et offrant une excellente performance énergétique. Le certificat PEB sera établi lors du rapport PEB final. Prix: 399 000€ TVAC (21%) Rue du Pont de Pierre (anciennement rue de l'Europe), 5630 Cerfontaine Xavier AULIT – Les Bois du Cerf 0456 20 06 19 xavier@lesboisducerf.be www.lesboisducerf.be Les projections et aménagements présentés sur certaines photos sont donnés à titre illustratif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 736m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 736m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Tuin**: 500m² - **Terras**: 40m² ## Address Rue de l'Europe, 5630 Cerfontaine ## Contact - **Les Bois du Cerf** - Grand Place 32, 5650 Walcourt - Phone: +32 456 20 06 19 - Website: